1998〜2008年築, 専有面積69.67㎡〜89.67㎡の平均販売価格
大阪府
57.5万円/㎡
前年比+9.4%
大阪市淀川区
51.6万円/㎡
前年比+12.3%
ル・グランデ新大阪南II
大阪府大阪市淀川区木川東二丁目
/ 西中島南方駅 徒歩7分
2003年築 / 10階建 / 19戸 / RC造
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7階 / 79.67㎡の場合
相場
4,411万円
55.4万円/㎡
2,654
3,826
4,997
6,168
AI査定結果
推定相場価格
4,411万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,826万円〜4,997万円
48.0万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月26日
ル・グランデ新大阪南II
4,280万円（53.7万円/㎡）/ 7階 / 79.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 4,280万円 | 53.7万円 | 7階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 4,780万円 | 62.3万円 | 3階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 3,680万円 | 46.2万円 | 7階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,880万円 | 48.7万円 | 7階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,080万円 | 51.2万円 | 7階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 56.2万円 | 7階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は57.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | ル・グランデ新大阪南II 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅7分 | 4,280万円 | 53.7万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | シティライフ新大阪ラブニール 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 3,780万円 | 57.2万円 | 66.1㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/07 | ウィルコート新大阪南 大阪市淀川区木川東一丁目 | 西中島南方駅7分 | 4,180万円 | 59.1万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/28 | ル・グランデ新大阪南 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 4,180万円 | 65.9万円 | 63.46㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/04 | エステムコート新大阪IIハーブフォリア 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅10分 | 3,680万円 | 48.2万円 | 76.4㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.4%上昇、大阪市淀川区では12.3%上昇しています。
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